¿Qué es el Infonavit y para qué sirve?

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) surgió en 1972 con el propósito de garantizar el acceso a la vivienda digna para los trabajadores.

¿Estás familiarizado con el crédito Infonavit? Contar con un espacio habitable es una necesidad primordial para la mayoría, especialmente cuando se enfrentan largas jornadas laborales.

Poseer una residencia es el anhelo de muchos, pero no siempre resulta factible: los costos inmobiliarios son elevados y la compra directa no siempre es una opción viable. Por ello, la Constitución de México instituyó el Infonavit como una solución a esta problemática.

¿Qué es y para qué sirve el Infonavit?

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), desde su establecimiento en 1972, se erigió con la misión de garantizar el derecho a la vivienda de los trabajadores. Sus modalidades de participación comprenden la contribución del trabajador, de las empresas y del Gobierno.

La función primordial del Infonavit radica en proveer créditos hipotecarios y relacionados con la vivienda, abarcando la posibilidad de financiamiento para adquisición, construcción o renovación de inmuebles. A diferencia de los préstamos hipotecarios convencionales, el Infonavit no excluye a los solicitantes con historial crediticio desfavorable.

Sin embargo, acceder a los créditos ofrecidos por el Instituto de la Vivienda para los Trabajadores requiere obligatoriamente estar registrado en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).

¿Cómo funciona Infonavit?

Infonavit, la institución mexicana que proporciona créditos hipotecarios a los trabajadores afiliados al IMSS, juega un papel crucial en el panorama financiero del país. Aquí, desglosamos sus principales aspectos operativos:

1. Afiliación y Puntuación: Acceder a los créditos de Infonavit requiere la afiliación al IMSS y al menos 116 puntos en la subcuenta de vivienda, generados según la antigüedad laboral y el salario del trabajador.
2. Monto Ajustado al Ingreso: El monto del crédito se adapta al salario y capacidad de pago del trabajador, considerando también el valor y la condición de la vivienda.
3. Modalidad de Pago: Los descuentos automáticos en la nómina facilitan el pago del crédito, ajustándose a la inflación y realizándose en pesos.
4. Tasas de Interés Competitivas: Infonavit ofrece tasas fijas y competitivas durante todo el plazo del crédito, asegurando estabilidad financiera para los beneficiarios.
5. Subsidios Según Necesidad: Además, otorga subsidios a trabajadores con ingresos por debajo de cierto umbral, destinados a la compra o mejora de vivienda nueva o usada.
6. Servicios Complementarios: Junto a los créditos, Infonavit brinda asesoramiento para la adquisición y mejora de viviendas, así como programas específicos para grupos vulnerables, fortaleciendo su compromiso con la vivienda digna para todos.

Esta estructura integral refleja el compromiso de Infonavit con el bienestar habitacional y financiero de los trabajadores mexicanos.

¿Qué tipo de créditos tiene Infonavit?

Infonavit brinda una variedad de opciones crediticias diseñadas para satisfacer las necesidades específicas de los trabajadores afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) que buscan comprar, construir, renovar o mejorar una vivienda.

A continuación, presentamos los principales tipos de créditos ofrecidos por Infonavit en México:

1. Crédito Infonavit Tradicional: Este es el crédito más habitual de Infonavit, destinado a la compra de una vivienda nueva o usada. El monto del crédito se determina según el salario del trabajador y su capacidad de pago, y se amortiza mediante descuentos automáticos en la nómina.
2. Infonavit Total: Otorgado en colaboración con una entidad financiera, este crédito se utiliza para la compra de una vivienda nueva o usada, así como para cubrir los gastos de escrituración y otros relacionados con la adquisición. Los pagos se realizan mediante descuentos en la nómina y la cuenta bancaria del trabajador.
3. Mejoravit: Destinado a la mejora o renovación de la vivienda actual del trabajador, este crédito se reembolsa a través de descuentos en la nómina.
4. Cofinavit: En asociación con una entidad financiera, este crédito se utiliza para comprar una vivienda nueva o usada. Los pagos se realizan mediante descuentos en la nómina y la cuenta bancaria del trabajador.
5. Tu Casa en la Ciudad: Dirigido a la compra de viviendas nuevas o usadas en áreas urbanas con alta demanda de vivienda, este crédito se amortiza a través de descuentos en la nómina.
6. Infonavit Conyugal: Destinado a matrimonios o parejas que deseen adquirir una vivienda conjuntamente, este crédito se amortiza mediante descuentos en la nómina.

Solicita tu crédito Infonavit paso a paso

Aquí te presentamos los pasos para solicitar un crédito Infonavit:

1. Revisa tu elegibilidad: Antes de iniciar, verifica si cumples con los requisitos de afiliación al IMSS y si tienes los puntos suficientes en tu subcuenta de vivienda. Consulta tu estado de cuenta Infonavit en línea o visita una de sus oficinas.
2. Escoge el tipo de crédito: Infonavit ofrece variedad de opciones. Elige el que mejor se ajuste a tus necesidades y situación.
3. Busca tu hogar: Si buscas adquirir una vivienda, busca aquella que se ajuste a tu presupuesto y requerimientos. Puedes hacerlo con la ayuda de un agente inmobiliario o por internet.
4. Tramita con una entidad financiera: Si necesitas financiamiento adicional, acude a una entidad financiera para iniciar el trámite. Te asesorarán en la elección del crédito y te guiarán en el proceso.
5. Completa la solicitud: Rellena la solicitud de crédito Infonavit con tus datos personales y laborales, ya sea en línea o en persona.
6. Presenta tus documentos: Acompaña tu solicitud con la documentación necesaria, como identificación oficial, comprobante de domicilio, constancia de ingresos, entre otros.
7. Aguarda la evaluación: Infonavit revisará tu solicitud y te informará sobre su aprobación.
8. Formaliza el contrato: Si es aprobada, firma el contrato de crédito con Infonavit y, de ser necesario, con la entidad financiera.
9. Adquiere tu vivienda: Una vez firmado el contrato, procede a la compra de tu hogar y comienza con los pagos correspondientes.

Precalificación de Infonavit: este es el proceso a seguir

La precalificación o evaluación previa es el punto inicial para determinar si satisfaces los criterios necesarios para obtener un préstamo hipotecario en México y el monto al que podrías acceder, siempre que mantengas una relación laboral formal con contribuciones por al menos tres bimestres consecutivos.

¿Es un procedimiento complicado? La respuesta es negativa. Ahora te explicaremos en qué consiste el proceso de evaluación previa de puntos Infonavit y descubrirás que es bastante accesible.

¿Qué es la precalificación de Infonavit?

Debemos saber cual es la precalificación y puntos infonavit que tenemos ya que es esencial para calificar para un préstamo hipotecario, evaluando la capacidad financiera y laboral del solicitante. Este procedimiento administrativo establece el monto de crédito que el instituto puede ofrecer.

Su relevancia radica en asegurar que el beneficiario pueda afrontar el compromiso hipotecario, proporcionando claridad y cimentando las bases para la compra de una vivienda propia.

¿Cómo influye en el proceso de compra de vivienda?

La precalificación en Infonavit puede influir en varias etapas:

Determinación del monto de crédito: define cuánto puede obtener un trabajador. Selección de vivienda: al conocer el monto disponible, se pueden buscar opciones acordes, simplificando la decisión de compra.